TY - JOUR AU - Pineda Paz, Eduardo José AU - Mestre Ochoa, Jairo José PY - 1970/01/01 Y2 - 2024/03/28 TI - Ordenanza de Zonificación 2005. Municipio Maracaibo. Consideraciones. JF - Revista de la Universidad del Zulia JA - Revista de la Universidad del Zulia VL - 3 IS - 5 SE - Artículos DO - UR - https://produccioncientificaluz.org/index.php/rluz/article/view/12677 SP - 144-165 AB - La Ordenanza de Zonificación surge del Plan Urbano, el cual puede considerarse como la herramienta para hacer ciudad. Pero, la ciudad se construye a sí misma, por tanto, intervenirla técnica y políticamente, requiere una actitud interpretativa de los sucesos existentes, que no imponga un modelo de ciudad “terminado”. Los esfuerzos e inversiones como gestión permanente, plantean directrices y líneas de acción que definen una imagen objetivo, que satisfaga las aspiraciones de la comunidad organizada a mediano y largo plazo. La aplicación del plan urbano necesita respaldo jurídico, para reglamentar las variables urbanas, arquitectónicas y ambientales. La Ordenanza de Zonificación pondera acciones, equilibrando variables urbanas fundamentales entre máximos y mínimos, para salvaguardar el interés colectivo y la sustentabilidad. Se analiza entonces, la validación de la zonificación en las áreas residenciales y la cuantía de las variables, como fase metodológica inicial, para accionar el importante proceso de intervención urbana. ER -